01 Libertador: Innovación y Confort en el Corazón de La Aguada

Ubicado estratégicamente en la intersección de Av. Libertador y Valparaíso, 01 Libertador se erige como un proyecto emblemático en el barrio de La Aguada. Este edificio, con tres fachadas despejadas, destaca por su diseño arquitectónico innovador y su notable presencia urbana.

Espacios Verdes y Sostenibilidad

El verde de sus jardines no solo embellece el entorno, sino que también aporta frescura y mejora la calidad de vida de sus residentes. Las fachadas ecológicas contribuyen a la salud del aire urbano, atrapando polvo y smog, y actúan como aislantes naturales del ruido, reduciendo la contaminación sonora hasta en 10 decibeles. Además, estas fachadas ayudan a mantener temperaturas agradables dentro de los apartamentos, reduciendo hasta 5 grados en verano y reteniendo el calor en invierno.

Diseños Funcionales y Luminosos

Con 78 apartamentos distribuidos en 11 pisos, 01 Libertador ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, cada una con amplios ventanales que garantizan vistas excepcionales y una excelente iluminación natural. Las unidades también cuentan con espacios exteriores como balcones, terrazas y jardines, proporcionando un contacto continuo con el exterior.

Amenities y Servicios

01 Libertador está diseñado para ofrecer comodidad y calidad de vida, con una serie de servicios y amenities que incluyen:

• Hall y espacio de Coworking vinculado con un patio central.
• Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo, equipado con parrilleros, solárium y un mirador.
• Salón de eventos y SUM para reuniones y actividades sociales.
• Bike Parking para los amantes de la bicicleta.
• Seguridad controlada para la tranquilidad de sus residentes.
• Garajes y cocheras en la planta baja y subsuelo.

Beneficios Fiscales

El proyecto se beneficia de la Ley 18.795 de promoción de viviendas de interés social, ofreciendo:

• Exoneración del ITP.
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas por los alquileres durante 10 años.
• Exoneración del IP por 10 años.

Precios

• 2 dormitorios: A partir de USD 159.500.
• 3 dormitorios: A partir de USD 207.936.

Oportunidad de Inversión

Con precios competitivos y una financiación flexible, 01 Libertador es una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Los gastos de ocupación son del 4.5%, y hay descuentos disponibles según la forma de pago.

• Garajes opcionales: Desde USD 22.889.
• Consulte por descuentos y financiación propia.

No pierda la oportunidad de ser parte de este proyecto innovador en una ubicación inmejorable. Contáctenos para más información y descubra su nuevo hogar en 01 Libertador.