Apartamentos de 2 dormitorios de frente a la naturaleza en Parque Miramar. Vive entre el lago y el bosque en el prestigioso edificio Le Lac. Este proyecto residencial boutique se encuentra en una de las zonas más privilegiadas y en constante expansión, ofreciendo un entorno único que combina naturaleza, tranquilidad y proximidad a los principales servicios de Montevideo.

El edificio está estratégicamente ubicado entre el sereno lago y el exuberante bosque, proporcionando a sus residentes un ambiente de paz y relajación. Su cercanía a la Avenida de las Américas y el Aeropuerto de Carrasco lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para aquellos interesados en invertir.

Características del Edificio

Le Lac ofrece una exclusiva variedad de apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, cada uno diseñado para maximizar las vistas al lago o al bosque. Con un total de 5 pisos y solo 8 unidades por piso, el edificio garantiza privacidad y exclusividad para sus residentes. Las unidades incluyen amplias terrazas privadas, permitiendo disfrutar de vistas soñadas y de un estilo de vida al aire libre.

Todos los apartamentos cuentan con losa radiante eléctrica, cocinas equipadas con horno, anafe y campana, y mesadas de Deckton. Las aberturas son de piso a techo en aluminio negro con vidrios DVH, proporcionando un aislamiento acústico y térmico óptimo. Además, se incluye el suministro y colocación de termotanque eléctrico, luminarias LED en todos los ambientes, y preinstalaciones para equipos de aire acondicionado con sistemas MultiSplit Inverter.

Amenities de Primer Nivel

Le Lac ha sido diseñado para ofrecer a sus residentes una experiencia de vida de lujo con una amplia gama de amenities de primer nivel:

• Piscina Exterior Climatizada: Disfruta de un baño relajante en cualquier época del año.
• Gimnasio Equipado: Mantente en forma con la última tecnología fitness.
• Barbacoa Cerrada con Living: Perfecta para reuniones sociales y familiares.
• Solárium: Ideal para tomar el sol y disfrutar de la brisa fresca.
• Seguridad 24/7: Sistema de videovigilancia para garantizar la tranquilidad de los residentes.
• Laundry: Facilita el cuidado de tus prendas sin salir de casa.
• Estación Eléctrica: Espacio dedicado para la carga de vehículos eléctricos, promoviendo la movilidad sustentable.
• Bicicletero: Área especialmente diseñada para los amantes del ciclismo.

Beneficios Fiscales

Le Lac está amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), ofreciendo una serie de beneficios fiscales que incluyen:

• Exoneración del IVA.
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.
• Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Gastos de ocupación: 5%

Garajes opcionales disponibles desde USD 26.500

Oportunidad de Inversión

La entrega de Le Lac está programada para enero de 2026. No pierdas esta oportunidad única de vivir en un entorno que combina naturaleza y modernidad, con todas las comodidades y beneficios que solo un desarrollo boutique puede ofrecer. ¡Consulta hoy y asegura tu lugar en Le Lac, el hogar que siempre has soñado!