Miraf Haedo 2 ofrece un monoambiente al frente en planta baja, de 51,40 m² totales, con patio exclusivo de 4,20 m², en el corazón del barrio Cordón.

Ideal para quien busca su primera vivienda o una inversión de renta en una de las zonas de mayor demanda de alquiler de Montevideo, a pasos Avenida 18 de Julio.

Distribución y Terminaciones

La unidad 001 cuenta con 40,20 m² interiores más 4,20 m² de patio exterior propio y 7,00 m² de áreas comunes proporcionales, totalizando 51,40 m². Se ubica en planta baja, al frente del edificio, con acceso directo desde el hall.

La cocina viene integrada, con muebles completos bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesada de granito y pileta en acero inoxidable, y previsión exclusiva para equipo de lavado/secado independiente del lavadero comunitario.

El baño es amplio, con terminaciones en porcelanato y cerámica, griferías de primera calidad y mueble bajo pileta.

Los ambientes cuentan con aberturas de aluminio anodizado natural, cortinas de enrollar, y previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado.

El Edificio Miraf Haedo 2

Miraf Haedo 2 es un desarrollo de 41 unidades con construcción tradicional en hormigón y mampostería, terminaciones de alta calidad y bajo mantenimiento. Cuenta con ascensor de última generación, acceso con tag magnético, detectores de incendio, cámaras de seguridad y es pet friendly.

Los amenities están en el piso 11: barbacoa cerrada equipada, cowork, lavadero comunitario y SUM con terraza propia.

Ubicación

Ubicado en Víctor Haedo 2184, entre Joaquín Requena y Juan Paullier, a 100 metros de la Plaza Líber Seregni y a solo 250 metros de la Terminal y el Shopping Tres Cruces, con acceso directo a comercios, gastronomía, farmacias, bancos y transporte hacia todo el país.

Beneficios Fiscales

El proyecto está amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, con exención de IVA en el precio de compra, exoneración de IRPF durante el ejercicio de finalización de obra y los 9 siguientes, exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años y exoneración del ITP en la primera compra.

Precio y Condiciones Unidad 001

• Precio: USD 97.200
• Garaje opcional desde USD 19.000
• Gastos de ocupación: 4%
• Fin de obra: mayo 2028
• Modalidades de pago: contado (90% al compromiso, 10% contra entrega) o financiamiento en obra (40% al compromiso, 50% en cuotas hasta fin de obra, 10% en la entrega)

Otros Monoambientes Disponibles en Miraf Haedo 2

Además de esta unidad, Miraf Haedo 2 cuenta con otras unidades disponibles, con distintas superficies y ubicaciones dentro del edificio a saber:

• Monoambiente Penthouse — 56,20 m² con terraza propia, último nivel de unidades.
• 1 Dormitorio al Frente — 60,07 m² con terraza propia, primer nivel.
• 1 Dormitorio al Contrafrente — 54,21 m² con patio propio, segundo nivel.
• PROMO — 1 Dormitorio al Contrafrente + Garage — 54,21 m² con patio propio, segundo nivel, con cochera incluida (Nro 2 o Nro 15).

Con precio de acceso, ubicación estratégica en Cordón y el respaldo de la Ley de Vivienda Promovida, esta unidad es una opción concreta tanto para vivienda propia como para inversión en renta.

Consultá con Plaza Mayor por disponibilidad de esta y las demás unidades en Miraf Haedo 2 y las condiciones de financiación disponibles.