PRES MAUÁ

Apartamentos en venta en Barrio Sur, Montevideo

Pres Mauá es un proyecto residencial ubicado en la intersección de Andes y Mini, en una zona estratégica de Montevideo que combina conectividad, cercanía a la Rambla y un entorno urbano en plena transformación.

Su ubicación privilegiada, próxima al histórico Dique de Mauá y frente a la Plaza República Argentina, permite disfrutar de vistas al Río de la Plata y de espacios públicos destinados al esparcimiento, con áreas verdes, juegos infantiles y canchas deportivas.

El proyecto se distingue por una propuesta arquitectónica contemporánea, desarrollada por el reconocido estudio Adamo Faiden. Su diseño incorpora un giro de 90 grados que orienta la fachada principal hacia el río, integrando las visuales al paisaje y manteniendo una relación armónica con el entorno urbano.

El edificio cuenta con 38 unidades, organizadas mediante un sistema de circulación de pasarelas abiertas que favorecen la ventilación natural y se articulan alrededor de un patio interior.

Las áreas comunes incluyen cowork, laundry y parrillero, incorporando espacios pensados para las nuevas formas de habitar y trabajar.

Las unidades se entregan con terminaciones y equipamiento de calidad: muebles aéreos y bajo mesada en cocina, campana extractora y baños completos con extractor. Además, cuentan con muros divisorios de mampostería y materiales seleccionados para garantizar durabilidad y facilidad de mantenimiento.

Vivienda Promovida – Beneficios fiscales

Pres Mauá se encuentra dentro del polígono de exoneraciones de la Agencia Nacional de Vivienda, bajo el régimen de Vivienda Promovida, ofreciendo beneficios fiscales para compradores e inversores, sujetos a las condiciones y normativa aplicables.

Entre los beneficios previstos se encuentran:

Exoneración de ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).

Exoneración de IVA.

Exoneraciones de IRPF, IRAE e IRNR sobre las rentas generadas por alquileres, según corresponda.

Unidades disponibles:

• 2 dormitorios: desde USD 149.372*
• 3 dormitorios: desde USD 228.222*
• Garage: USD 16.000

*Precios sujetos a disponibilidad y posibles modificaciones. Consultar por unidades disponibles.

Pres Mauá: arquitectura contemporánea, conexión con la Rambla y una propuesta residencial con potencial de inversión en una zona de Montevideo en transformación.