Los Olímpicos, Unidad 413, 1 dormitorio con terrraza al contra frente

🔹 Dormitorio amplio con espacio para placard
🔹 Living-comedor-cocina integrados, ideal para aprovechar cada metro y disfrutar de una circulación fluida
🔹 Cocina con doble mesada, placares aéreos y bajo mesada
🔹 Baño completo con ventilación natural
🔹 Espacio de recepción tipo hall que otorga privacidad al ingreso
🔹 Terraza al frente: perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa
🔹 Unidad luminosa y bien distribuida, con diseño en ángulo que maximiza la entrada de luz natural

Área total por unidad (APCU): 53,30 m²
-Bajos gastos comunes
-Proyecto amparado por la Ley de Vivienda de Interés Social

Ubicación Estratégica y Diseño Innovador

Ubicado en el corazón de La Blanqueada, sobre la transitada avenida 8 de Octubre, a pocos metros de Luis A. de Herrera, se erige "Los Olímpicos", un moderno edificio de 10 niveles que redefine el concepto de vida urbana en Montevideo. Este desarrollo incluye dos locales comerciales en planta baja y una variedad de unidades residenciales que van desde monoambientes hasta apartamentos de 1 y 2 dormitorios.

Servicios Premium para un Estilo de Vida Completo

El proyecto "Los Olímpicos" ofrece una gama de servicios premium diseñados para mejorar tu calidad de vida y maximizar tu comodidad:

• Piscina y Solarium: Un espacio ideal para relajarte y disfrutar del sol.
• Gimnasio Equipado: Mantente en forma sin salir de casa con equipos de última generación.
• Microcine: Disfruta de tus películas favoritas en un ambiente íntimo y cómodo.
• Espacio de Cowork: Perfecto para trabajar desde casa en un entorno profesional.
• Laundry: Lavandería equipada con máquinas lavasecarropas de alta eficiencia, gestionadas a través de una aplicación móvil.
• Dos Salones de Usos Múltiples (SUM): Ubicados en el piso 11, cada salón cuenta con parrillero, pileta, heladera y anafe, además de amplias terrazas equipadas y con vegetación. Estos espacios pueden integrarse mediante un tabique divisor móvil para eventos más grandes.

Calidades y Detalles Constructivos

El edificio se construirá utilizando un sistema tradicional, con estructuras de hormigón armado y muros de yeso, cerámicos y hormigón estructural. Los apartamentos cuentan con acabados de alta calidad, incluyendo:

• Pisos y Revestimientos: Porcelanato o cerámica de primera calidad en baños, hall, palliers y terrazas. Listones de vinílico texturado símil madera en estares y dormitorios.
• Aberturas: Ventanas de aluminio anodizado natural o color con doble vidrio hermético (DVH), asegurando aislamiento térmico y acústico.
• Cocinas y Baños: Mesadas de granito, grifería monocomando de alta calidad y accesorios cromados en los baños. Cocinas equipadas con piletas de acero inoxidable y previsión para la instalación de electrodomésticos.

Beneficios Fiscales

"Los Olímpicos" se acoge a la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, lo que ofrece múltiples beneficios fiscales para los compradores, incluyendo:

• Exoneración del ITP
• Exoneración del IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años
• Exoneración del IP durante 10 años

Garage Opcional: desde USD 18.000

Gastos de Ocupación: 4%

"Los Olímpicos" representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, en una ubicación privilegiada con servicios de alta calidad que garantizan una vida plena y cómoda en el corazón de Montevideo. No dejes pasar esta oportunidad de tenerlo todo para vivir al máximo.