Situado en una zona privilegiada, Malvín Village se encuentra cerca de la Rambla O’Higgins, la Playa Malvín, el Colegio J.F. Kennedy y múltiples servicios y lugares de interés. Este desarrollo residencial excepcional, ubicado sobre Av. Enrique Legrand y Amazonas, ofrece una combinación perfecta de comodidad, modernidad y lujo en uno de los barrios más deseados de Montevideo. La ubicación del edificio en la Avda Legrand esquina Michigan, un lugar emblemático de Malvín, lo convierte en una gran oportunidad tanto para inversión como para vivienda.

Malvín Village es realizado por los mismos desarrolladores de Urban Suite Malvin I - Amazonas y Urban Suite Malvin II - Pilcomayo, que fueron 100% vendidos en su preventa antes del inicio de obra. El proyecto ofrece apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con terraza y parrillero individual, asegurando así un estilo de vida cómodo y exclusivo.

Características del Proyecto:

• Ubicación: Av. Enrique Legrand y Amazonas, a metros del Club Malvín.
• Apartamentos: Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con terraza y parrillero individual.
• Fecha de entrega: Octubre de 2024.

Especificaciones Constructivas:

• Fundaciones y estructura: Sistema de cimentación y elementos portantes (pilares, vigas y losas) en hormigón armado.
• Cubiertas y entrepisos: Realizados en hormigón armado.
• Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable.
• Aberturas interiores y exteriores: En madera con laca poliuretánica y aluminio anodizado con cristales dobles aislantes termo-acústicos DVH.
• Muros y tabiques: Mampostería tradicional y/o hormigón armado.
• Barandas: En aluminio anodizado y cristal laminado.
• Instalaciones sanitarias y eléctricas: Tuberías PPL y sistema eléctrico con la línea DUOMO de CONATEL.
• Pavimentos interiores y exteriores: Porcelanato importado de grado PEI 4 o superior.
• Revestimientos de muros interiores: Cerámicas esmaltadas y porcelanatos esmaltados.

Equipamiento:

• Acondicionamiento térmico: Instalaciones y previsiones para equipos de aire acondicionado tipo Mini Split.
• Cortinas de enrollar: Sistemas monoblock en aluminio color con piezas inyectadas con poliuretano aislante termo-acústico.
• Placares de cocina y baños: En MDF laminado y madera natural, con herrajes de metal cromado importados.
• Loza sanitaria y grifería: De loza sanitaria esmaltada importada y tipo monocomando con cierre cerámico.
• Mesadas: En granito o similares con pileta de acero inoxidable.
• Conexiones y electrodomésticos: Previsión para horno eléctrico, extractor, heladera, microondas, anafe, TV cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, aire acondicionado y lavarropas.

Amenities:

• Áreas parquizadas y solarium
• Gimnasio totalmente equipado
• Rooftop con parrilleros y livings cerrados
• Laundry
• Seguridad: recepción y vigilancia 24/7 con circuito cerrado de cámaras (CCTV)
• Bike garage

Servicios:

• Cocheras: Individuales y dobles con portones automáticos.
• Recepción, vigilancia y seguridad: Infraestructura para sistemas de recepción y vigilancia, con circuito de cámaras en accesos y áreas comunes exteriores.
• Portero eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
• Detección y extinción de incendios: Sensores de calor/humo, alarmas centralizadas, bombas, tanques y extinguidores según normas DNB.
• Conectividad: Cobertura WiFi en espacios comunes, previsión de conexiones internas para datos (ADSL), telefonía interna y externa, TV cable.

Precios:

• 1 dormitorio desde USD 168.525
• 3 dormitorios desde USD 313.950

Gastos de Ocupación: 5 %

Garage Opcional desde: USD 24.000

Malvín Village no solo destaca por su ubicación y diseño arquitectónico, sino también por su compromiso con la calidad y el confort de sus residentes. Este proyecto promete ser una inversión segura y un lugar ideal para vivir en uno de los barrios más atractivos de Montevideo.