Site Paullier, unidad 202, 2 dormitorios al frente. Living comedor con terraza, cocina integrada con placares sobre y bajo mesada, 2 dormitorio al contra frente y un baño completo.

Site Paullier: Tu Hogar en el Corazón de Cordón Sur

Ubicado en Juan Paullier entre Ana Monterroso de Lavalleja y Palmar, Site Paullier ofrece una ubicación privilegiada en el dinámico barrio de Cordón Sur. A solo cinco cuadras de Supermercado Disco, Sanatorio La Española, Sanatorio Casmu y Hospital Pereira Rossell, y cerca de la Plaza Líber Seregni, este proyecto te sitúa en el centro de la acción.

Características del Edificio

Diseño y Construcción:

• Estructura: 11 niveles con 30 unidades disponibles de 1 y 2 dormitorios.
• Construcción tradicional: Materiales de alta calidad como hormigón visto, aluminio natural y cristal.
• Orientación Este – Oeste: Asegura iluminación y ventilación natural, con máximo asoleamiento y vistas despejadas.

Detalles de las Unidades:

• Terrazas y patios exclusivos: Cada unidad cuenta con su propio espacio exterior.
• Aberturas: Aluminio natural con cortinas de enrollar en todos los espacios.
• Puertas: De madera con terminación en lámina de PVC blanca.
• Armarios completos: En dormitorios y espacios para lavarropas y calefón.
• Revestimientos: Porcelanato en baños y cocinas, y pisos de tablas de vinílico símil madera con zócalo blanco.
• Cocina integrada: Con muebles bajo mesada y aéreos, mesada de granito o similar y pileta de acero inoxidable.
• Preinstalaciones: Eléctrica y de desagüe para aire acondicionado.

Amenidades y Servicios

Estacionamiento:

• Plazas de estacionamiento y bicicletero: Distribuidos en planta baja y subsuelo con acceso mediante rampa móvil.

Áreas Comunes:

• Terraza abierta al oeste: Ideal para disfrutar de las vistas y el sol de la tarde.
• Salón cerrado con parrillero: Equipado para uso común, incluye kitchenette, servicio, depósito independiente y lavadero.

Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida

Site Paullier se realiza bajo la Ley 18.795, lo que ofrece varios beneficios fiscales:

• Exoneración del ITP.
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
• Exoneración del IP por 10 años.

Garajes Opcionales: Desde USD 17.000.

Gastos de ocupación: 4%.

¡Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Montevideo! Consulte por disponibilidad y diferentes tipologías.

Vive diferente, vive en Site Paullier.