Se proyecta que los alquileres subirán un 5% basándose en el Índice de Precios al Consumo (IPC), según análisis realizado por el portal InfoCasas.
Para el año 2024, se anticipa un incremento del 12% en los precios de las viviendas nuevas en Uruguay, mientras que los alquileres aumentarán un 5%, conforme al análisis anual de InfoCasas. La plataforma informó que el alza en los precios de las propiedades nuevas está estrechamente vinculada con el valor relativamente bajo del dólar. En el ámbito de los alquileres, se espera que el ajuste de precios siga el comportamiento del IPC.
En el informe de 2023 ya se destacaba un mercado inmobiliario dinámico y en constante movimiento. Los responsables del análisis señalaron: “La ley de vivienda promovida ha sido crucial para los nuevos proyectos de construcción, gracias a las exoneraciones fiscales que contempla, lo que ha hecho que tanto inversores locales como extranjeros encuentren atractivas estas oportunidades.” En 2023, menos del 9% del inventario de nuevas construcciones quedó sin vender, reflejando así una gran actividad en el sector.
La disponibilidad limitada de terrenos en Montevideo está causando un desplazamiento hacia el este, acercándose al límite con Canelones. Dentro de la capital, los barrios más populares para inversiones en nuevas construcciones son Pocitos y Cordón, según datos recabados para el análisis.
En términos de ventas, los apartamentos dominan el mercado con un 71% de las operaciones, mientras que las casas representan el 29%. Entre los apartamentos, los de un dormitorio y los monoambientes son los más vendidos, ya que son los más buscados para alquiler.
En cuanto a la demanda de alquileres, el 48% de los interesados busca apartamentos de un dormitorio, lo que subraya una fuerte preferencia en este segmento del mercado.
Fuente : mediospublicos.uy
