Los amenities en edificios dejaron de ser un diferencial para volverse un estándar. Piscina, barbacoa, gimnasio y cowork ya están en la mayoría de los desarrollos nuevos, así que la competencia se trasladó a otro lugar: la calidad del equipamiento y la experiencia real de uso.
Repasamos hacia dónde va esta tendencia y qué empieza a pesar más que la cantidad de espacios.
De la cantidad a la calidad
Durante años, tener amenities alcanzaba para destacar un proyecto. Hoy piscinas, barbacoas, gimnasios y espacios de cowork forman parte del estándar de buena parte de los desarrollos, y esa masificación cambió las reglas: ya no compite quien tiene más amenities, sino quien los resuelve mejor.
Según explicó el presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, Matías Medina, a Montevideo Portal, una barbacoa sin buen equipamiento o un gimnasio con pocas máquinas ya no logran diferenciar un edificio. Por eso, los desarrolladores empiezan a dejar de lado la lógica de “un poco de todo” para concentrarse en menos espacios, pero mejor resueltos.
Barbacoas y gimnasios, con otro estándar de amenities en edificios
El cambio se nota en los detalles. Las barbacoas dejaron de ser un parrillero con mobiliario básico: hoy suman terrazas abiertas y cerradas, televisores, sillones, cocinas equipadas y hasta hornos empotrados, pensadas para usarse todo el año y no solo en los meses de calor.
Algo parecido pasa con los gimnasios en las amenities en edificios; ya no alcanza con destinar un salón a unas pocas máquinas, sino que se espera equipamiento moderno y en cantidad suficiente para la población del edificio. Los lavaderos compartidos siguen la misma lógica: importa tanto su capacidad como el hecho de que existan.
Espacios simples que suman valor
No todo pasa por sumar equipamiento. También ganan terreno los espacios de uso libre y sin costo adicional, como terrazas y soláriums pensados para tomar mate, leer o descansar. Para Medina, este tipo de propuestas agrega valor sin encarecer demasiado el proyecto y logra un equilibrio entre calidad de vida y gastos comunes.
En paralelo, algunos desarrollos avanzan hacia un modelo más flexible en cuanto a amenities en edificios: mientras espacios como las terrazas se mantienen sin costo, otros amenities funcionan con pago por uso, de forma que cada residente abona el servicio solo cuando lo utiliza.
Preferencias que varían según cada hogar
Esa flexibilidad en los amenities en edificios responde a una realidad: no todos los perfiles buscan lo mismo. Hay quienes prefieren tener lavarropas propio y quienes valoran un lavadero común; lo mismo ocurre con el resto de los espacios compartidos, cuyo uso depende de los hábitos de cada edificio. Para Medina, ese panorama obliga a pensar los proyectos desde otro lugar: más que sumar metros cuadrados de amenities, el desafío es diseñar espacios que realmente se usen y aporten valor a la vida cotidiana.
Qué mirar si estás por comprar
En un mercado donde casi todos los proyectos ofrecen amenities en edificios, la diferencia real está en el detalle: cómo está equipada la barbacoa, cuántas máquinas tiene el gimnasio, si el lavadero alcanza para la cantidad de unidades. En Plaza Mayor te ayudamos a leer esos detalles al elegir tu próxima propiedad, más allá de la lista de amenities que figura en el aviso. Escribinos y te asesoramos.
Con información de Montevideo Portal
