El Gobierno uruguayo eliminó la obligación de las inmobiliarias de actuar como agentes de retención, dejando a las inmobiliarias exoneradas de retener IRPF en alquileres turísticos de corta duración.
El Gobierno uruguayo ha implementado una nueva medida que beneficia al sector y deja a las inmobiliarias exoneradas de retener IRPF en el marco de los alquileres turísticos de corta duración. A través de un decreto firmado por el presidente Luis Lacalle Pou, N° 309/024, se suspendió la obligación de las inmobiliarias de actuar como agentes de retención del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y del Impuesto a las Rentas de los No Residentes (IRNR).
Esta disposición se aplica exclusivamente a los contratos de arrendamiento temporario con fines turísticos que no superen los 31 días.
La medida estará vigente desde el 1° de diciembre hasta el 30 de abril de 2025, un período que coincide con la alta temporada turística.
Un Alivio para las Inmobiliarias
El subsecretario de Turismo, Remo Monzeglio, aclaró que esta decisión permitiendo inmobiliarias exoneradas de retener IRPF y el IRNR, NO ELIMINA los impuestos en cuestión, sino que transfiere la responsabilidad de su pago a los propietarios de los inmuebles. De este modo, las inmobiliarias dejan de estar obligadas a retener el 10,5% del monto de los alquileres para la Dirección General Impositiva (DGI), una práctica que había sido motivo de reclamos en el sector.
Según representantes de las inmobiliarias, esta carga las ponía en una posición desventajosa frente al mercado informal y los propietarios que alquilan directamente sin cumplir con las mismas exigencias fiscales. Por ello, la medida ha sido recibida con entusiasmo. Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este-Maldonado, calificó la decisión como una “respuesta largamente esperada“.
Impacto en el Turismo y la Competitividad
Esta no es la primera vez que el Gobierno adopta medidas similares para apoyar al sector. Durante los años de la pandemia, las inmobiliarias exoneradas de retener IRPF y el IRNR ya habían sido beneficiarias de medida similar como parte de un esfuerzo para reactivar la actividad turística. Ahora, la suspensión busca no solo aliviar la operativa de las empresas inmobiliarias, sino también incentivar el alquiler formal y aumentar la competitividad frente a las ofertas informales.
Además, esta medida se suma a otras iniciativas destinadas a atraer turistas, como la exoneración del IVA en servicios gastronómicos y alquileres de autos sin chofer, siempre que el pago sea realizado con tarjetas emitidas en el extranjero.
Estas acciones junto a las inmobiliarias exoneradas de retener IRPF e IRNR estarán vigentes durante el mismo período, finalizando en abril de 2025.
Una Temporada con Nuevas Oportunidades
Al decretar inmobiliarias exoneradas de retener IRPF y el Impuesto a las Rentas de los No Residentes (IRNR), el Gobierno apunta a dinamizar el mercado de alquileres turísticos y ofrecer condiciones más favorables tanto para los agentes inmobiliarios como para los propietarios.
Este ajuste normativo también contribuye a un entorno más competitivo y atractivo para los turistas, marcando un paso importante hacia la consolidación del sector en la economía nacional.
Fuentes: El Observador – Telemundo – La Diaria
