CASA RAMBLA, 2 dormitorios unidad 006, CASA RAMBLA, 2 dormitorio unidad 006, planta baja con jardín exclusivo y parrillero

Unidad 006: Apartamento de 2 dormitorios y un baño

Amplia área total de 159,04 m², este apartamento combina funcionalidad, amplitud y privacidad.

Distribución de espacios:

Área habitable + muros: 61,41 m²
Jardín de uso exclusivo: 63,00 m²
Áreas comunes: 34,63 m²

El interior cuenta con:

Living comedor muy luminoso (4.75 x 3.20 m), con salida directa al jardín.
Cocina semi integrada (3.20 x 1.80 m) con muebles bajo y sobre mesada.
Despensa/lavadero independiente (1.60 x 1.80 m).
2 dormitorios, uno principal de excelente tamaño (4.65 x 2.80 m) y otro ideal como segundo dormitorio o escritorio (3.55 x 2.50 m).
Baño completo (2.80 x 1.50 m) de diseño moderno.

El gran jardín exclusivo de 63 m² con parrillero.

Ideal para quienes buscan una vivienda con todas las comodidades de un apartamento, pero con la sensación de estar en una casa.

Calidad y Diseño
Acabados modernos: pisos porcelanato o vinílicos, aberturas de aluminio con pintura electroestática
Preinstalación para aire acondicionado tipo split
Cocina con mesada de granito y muebles modulares
Dormitorios con placares melamínicos y baños con cerámicas de primera calidad

Amennities:
-Piscina
-Barbacoa
-Parrillero
-Cowork
-Gimnasio
-Plaza de juegos para niños

Cocheras descubiertas desde: USD10.000
Cocheras cubiertas desde: USD15.000

Gastos de ocupación del 5%

Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Social (Ley de Vivienda Promovida)
Casa Rambla se desarrolla bajo el régimen de la Ley N.º 18.795, lo que permite acceder a importantes beneficios fiscales tanto para quien compra para vivir como para invertir:

-Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro)
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
-Exoneración del IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas generadas por arrendamiento
-Exoneración de IVA en la compra

Una oportunidad única para invertir con respaldo legal y beneficios fiscales reales, en una zona en constante crecimiento frente al mar.