Miraf Haedo 2 Un proyecto pensado para vivir e invertir en el corazón de Cordón

Ubicado en Víctor Haedo 2184, entre Joaquín Requena y Juan Paullier, Miraf Haedo 2 es un desarrollo de 41 unidades entre monoambientes y apartamentos de 1 dormitorio, a metros de Avenida 18 de Julio y a solo 2 minutos de la Terminal y el Shopping Tres Cruces.

Bajo el régimen de Vivienda Promovida, combina construcción tradicional, terminaciones de primera calidad y beneficios fiscales pensados tanto para quien busca su primera vivienda como para quien invierte en renta.

El Proyecto Miraf Haedo 2

Construcción tradicional en hormigón y mampostería en todos sus muros, con acabados de alta calidad y mínimo mantenimiento. Prevalecen los materiales puros —hormigón visto, aluminio y cristal— con pisos vinílicos o porcelanatos de alto tránsito y cerámica de calidad en baños y cocinas.

Las cocinas vienen integradas con muebles completos bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesada de granito y pileta en acero inoxidable, con previsión exclusiva para lavado/secado independiente del lavadero comunitario.

Los dormitorios incluyen placares completos con puertas corredizas, y los baños cuentan con mueble bajo pileta y griferías de primera calidad. Todas las unidades tienen terraza o patio exclusivo, con orientación norte-sur.

Unidades Disponibles

El edificio cuenta con 41 unidades de vivienda —36 de un dormitorio y 5 monoambientes— más 21 plazas de estacionamiento en dos niveles, con cocheras simples y dobles.

Garajes opcionales desde USD 19.000.

Ubicación y Entorno

Miraf Haedo 2 se encuentra en el céntrico barrio de Cordón, una zona de pujante desarrollo inmobiliario y cultural que asegura un rápido retorno del capital, ya sea por arrendamiento o por incremento del valor inmobiliario.

Está a 100 metros de la Plaza Líber Seregni, un espacio verde de 1.000 m² con áreas para actividades deportivas, y a 250 metros de la Terminal y el Shopping Tres Cruces, con acceso directo a comercios, gastronomía, farmacias, bancos y transporte público hacia todo el país.

Amenidades del Edificio Miraf Haedo 2

En el piso 11, el edificio ofrece:

• Barbacoa cerrada equipada: con parrillero, ideal para reuniones todo el año.
• Cowork: espacio compartido para trabajar sin salir del edificio.
• Lavadero comunitario: independiente del equipo de lavado/secado propio de cada unidad.
• Salón de Usos Múltiples (SUM): de 9,7 x 3,7 m, con terraza propia.
• Azotea común.

A esto se suman bicicletero, detectores de incendio, cámaras de seguridad, acceso con tag magnético, ascensor de última generación, y el edificio es pet friendly. Todas las unidades tienen previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado y previsión para carga de autos eléctricos.

Beneficios Fiscales

El proyecto está amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, con estos beneficios para el comprador final:

• Exención de IVA en el precio de compra.
• Exoneración de IRPF durante el ejercicio en que finalice la obra y los 9 siguientes.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP) durante 10 años desde la finalización de la obra.
• Exoneración del ITP (2% del valor catastral) aplicable al comprador en la primera compra.

Una inversión con horizonte claro

Con fin de obra estimado para mayo de 2028 y gastos de ocupación del 4%, Miraf Haedo 2 combina ubicación estratégica, calidad constructiva y un marco fiscal favorable.

Ya sea para vivienda propia o como oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor demanda de alquiler de Montevideo, este proyecto redefine el estándar de calidad en Cordón.

Consultá con Plaza Mayor por disponibilidad y condiciones de financiación.